买房之前先把预算算清楚：首付、月供、税费、装修和搬家费用都要算进去，月供一般不超过家庭月收入的一半比较稳妥。（演示）

新房交付时要认真验房：检查墙面、地面、门窗、水电和防水，发现问题当场记录并要求开发商限期整改。（演示）

装修预算建议按硬装、软装、家电三块分开做，预留百分之十左右的机动资金，避免中途超支。（演示）

贷款方式一般有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，公积金利率较低但额度有限，具体以当地公积金中心规定为准，数字仅示意。（演示）

选择学区房要提前了解当年的划片政策，施教区可能逐年调整，不要只听口头承诺，以教育部门公布的信息为准。（演示）